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• Objet : Usage d’un local pour y exercer une activité commerciale, sans transfert de propriété.

• Propriété : Le locataire devient propriétaire du fonds de commerce qu’il crée grâce à son activité.

• Éléments corporels : Aucun (seuls les locaux sont loués).

• Éléments incorporels : Aucun 

• Prix de la transaction : Aucune vente formelle nécessitant un acte notarié ; il peut cependant y avoir un "droit d'entrée".

• Formalités juridiques : Signature d’un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans, sauf dispositions particulières.

• Avantage principal : Offre une solution pour exploiter un commerce avec un investissement initial limité.

• Inconvénient principal : Le loyer de marché est souvent élevé et le locataire a peu de chances de céder rapidement le bail si nécessaire.

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