NOS SERVICES - MURS
Murs commerciaux
Chez REALPOINT, nous intervenons à la fois sur des murs commerciaux libres ou occupés, selon les objectifs de nos clients. Voici une description détaillée de ces deux types de transactions.
ACHAT DE MURS COMMERCIAUX LIBRES :
Lorsque l'on parle de murs commerciaux libres, il s'agit de biens immobiliers disponibles à la vente, sans locataire en place. Ce type de transaction permet à l’acquéreur de bénéficier d'une totale flexibilité :
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Choix du locataire : L'acheteur peut choisir un locataire selon ses critères (type de commerce, durée du bail, etc.), ce qui peut offrir un rendement locatif optimisé.
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Réaménagement possible : L’acquéreur peut également décider de rénover ou d'aménager le local en fonction de ses besoins ou pour augmenter sa valeur.
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Rendement locatif à définir : L’investisseur peut fixer librement le loyer en fonction de la demande du marché, maximisant ainsi son rendement.
ACHAT DE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS :
Dans une transaction de murs commerciaux occupés, l’acheteur acquiert un bien déjà loué à un ou plusieurs locataires. Ce type d’acquisition offre les avantages suivants.
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Revenus immédiats : L'acheteur bénéficie d'un revenu locatif dès la signature de la vente, ce qui peut constituer un flux de trésorerie stable et prévisible.
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Bail en cours : L'acheteur reprend les conditions du bail existant, y compris la durée, les loyers et les conditions spécifiques négociées avec le locataire.
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Sécurisation de l'investissement : Si le locataire est stable et fiable, l’investisseur peut avoir un revenu régulier sans interruption. Toutefois, il faut prendre en compte les risques liés à la durée du bail, au profil du locataire et à l’évolution de la rentabilité.